RealEstat.id (Tangerang) – Diluncurkan pada akhir Maret 2025, Klaster Viona—produk terbaru dari Aryana Karawaci yang dikembangkan dengan konsep private cluster—telah berhasil memasarkan sekitar 30 unit rumah.
Saat ini, PT Purinusa Jayakusuma sebagai pengembang, tengah melanjutkan pembangunan 70 unit rumah lainnya di Klaster Viona, Aryana Karawaci.
Proses pembangunan ini sekaligus memanfaatkan program stimulus pemerintah berupa Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang berlaku hingga akhir Desember mendatang.
Direktur Utama PT Purinusa Jayakusuma, Sianna Sutinah Rustanto, mengungkapkan bahwa Klaster Viona hadir dengan konsep private cluster yang mencakup total 102 unit rumah.
Baca Juga: Harga Mulai Rp800 Jutaan, Aryana Karawaci Pasarkan Rumah Dua Lantai di Klaster Viona
“Berdiri di atas lahan seluas 1,2 hektar, Klaster Viona juga dilengkapi dengan fasilitas infinity swimming pool,” jelas Sianna dalam acara Product Knowledge yang digelar di lokasi proyek pada Rabu sore (24/9/2025).
Lebih lanjut, Sianna menuturkan bahwa klaster hunian ini menyasar segmen menengah dengan harga mulai dari Rp800 jutaan.
Menurutnya, potensi pasar di segmen ini, khususnya di kawasan Tangerang dan Karawaci, masih sangat menjanjikan.
“Untuk memudahkan konsumen, kami menawarkan skema pembelian yang ringan. Hanya dengan uang muka Rp10 juta dan cicilan sekitar Rp5 jutaan per bulan, konsumen sudah dapat memiliki rumah di Klaster Viona, Aryana Karawaci,” tambahnya.
Baca Juga: Manfaatkan PPN DTP, Aryana Karawaci Optimistis Dua Klaster Sold Out Tahun 2024
Salah satu faktor yang membuat kepemilikan rumah di Klaster Viona semakin terjangkau, imbuh Sianna, adalah pemanfaatan program pemerintah berupa PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP).
“Melalui program ini, sejumlah biaya terkait pajak pembelian dapat ditekan sehingga uang muka menjadi lebih ringan,” tuturnya.
Selain itu, PT Purinusa Jayakusuma juga menggandeng berbagai bank mitra yang menawarkan beragam kemudahan dan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR), sehingga konsumen memiliki lebih banyak pilihan sesuai kebutuhan mereka.
Sementara itu, Rita Megawati, Project Consultant dari Property Lounge menegaskan bahwa segmen menengah memiliki pasar yang sangat besar karena mayoritas didominasi oleh end-user.
Baca Juga: Purinusa Rilis Cluster Rumah Smart Living di Tangerang untuk Pasangan Muda
Segmen ini mencakup generasi milenial dan Gen Z, termasuk pasangan muda yang baru pertama kali membeli rumah ataupun yang ingin meningkatkan kualitas hunian mereka.
Menurut Rita Megawati, kelompok ini umumnya lebih memilih rumah tapak, terutama di kawasan kota penyangga Jakarta yang sudah berkembang pesat.
Saat ini, pasar perumahan di wilayah Tangerang Raya—seperti Karawaci, Legok, dan sekitarnya—banyak didominasi oleh proyek perumahan menengah.
“Lokasi Aryana Karawaci berada di titik strategis, dikelilingi kawasan besar yang telah berkembang seperti Gading Serpong, BSD City, dan Lippo Karawaci yang menawarkan beragam fasilitas. Kedekatan inilah yang menjadi salah satu keunggulan utama Klaster Viona, Aryana Karawaci,” jelas Rita.
Baca Juga: Purinusa Kembangan Luncurkan Rumah Rp1 Miliaran di Jakarta Barat, Gandeng 14 Bank Ternama
Dia menambahkan, dalam setiap pengembangan produknya PT Purinusa Jayakusuma selalu mengedepankan pendekatan yang sesuai dengan kebutuhan konsumen.
Menurut Rita Megawati, faktor utama yang diperhatikan adalah harga, di mana konsep affordable housing menjadi kunci.
Selanjutnya tentu jenis rumah yang dibutuhkan pasar. Seluruh unit di Klaster Viona dirancang dua lantai dengan harga yang tetap terjangkau, mulai dari Rp800 jutaan.
“Kami menawarkan pilihan tipe mulai dari ukuran 5×12 tipe Basic (47/60) hingga tipe pengembangan (60/60),” jelas Rita.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
